• Подготовка – наше всё! Забудьте про "авось пронесет". Соберите ВСЮ исходно-разрешительную документацию заранее. Каждый документ должен быть актуальным и полным, иначе вас просто развернут. Убедитесь, что все технические условия от сетевых организаций в порядке
• Проверка на соответствие Перед подачей на экспертизу проектной документации, сами внимательно проверьте ее на соответствие всем нормам и правилам. Откройте СП, ГОСТы, СанПиНы – список может быть длинным, но это сэкономит вам кучу времени и нервов. Мне помогает иногда проходить по ключевым разделам с коллегами – свежий взгляд творит чудеса!
• Работа с экспертом. Если есть возможность, постарайтесь наладить контакт с экспертом который будет вести ваш проект. Не для того, чтобы "договориться", нет! А чтобы уточнить спорные моменты, получить разъяснения ДО того, как они превратятся в замечания. Это прямо меняет дело!
• Ответы на замечания. Если замечания все же есть (а они бывают почти всегда, и это нормально!), отвечайте оперативно и по существу. Не нужно спорить ради спора. Четко покажите, где и как вы внесли изменения или почему считаете что ваш вариант соответствует нормам.
• Добивку мелочей. Иногда тормозят из-за каких-то мелких, казалось бы, недочетов. Например, не та печать, или ошибка в нумерации страниц. Будьте внимательны к деталям, это тоже часть игры.

Ну вот, вроде бы и все! Это не rocket science, но требует внимания и системного подхода. Всем удачи и быстрых согласований!

И вот это разрешение на строительство… звучит так солидно, а по факту? Дай бумажку, заплати, подожди. А потом выясняется, что где-то там, в глубинах строительного законодательства, есть какой-нибудь подпункт, который всё это переворачивает с ног на голову. Короче, без бутылки этому разобраться сложновато

А может, ну ее, эту экспертизу? Пусть строят как умеют, а потом уже решаем, красиво получилось или нет? Ахах.

А вы как думаете? Может, я слишком циничен, или это такая реальность?

А потом началось... Попросили разрешения на строительство. Думал, ну, справка какая-нибудь, а оказалось, что это целый квест! Я такое вообще первый раз делал, сорян если тупой вопрос.

Принес я все свои чертежи, все эти бумажки, ну типа как я там все нарисовал. И отправили меня на экспертизу проектной документации. А там такие люди сидят, как будто они все законы наизусть знают. Начали придираться к каждой букве, к каждой линии. Говорят что вот здесь у тебя не так, и здесь тоже. Я им пытаюсь объяснить что я сам рисовал, я так вижу! А они: "У нас есть строительное законодательство, товарищ!".

Короче, пришлось переделывать. Это было долго и ужасно. Потом еще раз на экспертизу. И снова замечания! Я уже начал думать, что мне просто бумажки подсовывают, чтобы время тянуть. А в итоге, когда мне уже дали это разрешение на строительство, я понял, что почти год жизни потратил на эти бумажки. А домик-то стоит, никому не мешает, я там уже с семьей живу!

Так вот, что я хотел спросить... А это нормально, что получение разрешения на строительство превращается в такой ад? Или я просто какой-то особенный случай?

Что понравилось:

• Обработка больших объемов данных. Загрузил пачку договоров, сервис прошелся по ним за пару часов. Вручную бы дня три убил.
• Находит типовые ошибки. По формальным признакам, типа отсутствия нужных подписей или неверного форматирования, работает ок.
• Есть экспорт результатов. В виде отчетов, удобно потом с коллегами обсуждать

Что не очень:

• Сложные случаи. Если там глубокая юридическая коллизия или специфические технические требования, автоматика уже не справляется. Приходится все равно самому вникать.
• Интерфейс. Ну, такое, не самое интуитивное решение. Приходилось разбираться, где что находится.

В целом, если смотреть на ттх, то сервис заточен под массовую проверку. Для рутинных задач, где важна скорость и выявление очевидных недочетов, вполне себе инструмент. Не панацея, конечно, но как помощник — имеет место быть. Пока не тестировал их "Крáкен маркетплейс", но, возможно, займусь этим на следующей неделе

Крáкен сайт

Дальше – стройка, как обычно, с кучей проблем. Подрядчики косячат, материалы не те, сроки летят, бюджет трещит по швам. И тут, в середине стройки, приходит проверка из Госстройнадзора. И что вы думаете? Находят кучу несоответствий проектной документации реальному строительству.

И вот тут начинается самое интересное. Оказывается, эксперты, которые делали экспертизу, «не заметили» критичных ошибок в расчетах конструкций. Или, может, просто «закрыли глаза».

Ну, в итоге – стройку остановили. Штрафы, суды. Застройщик в панике, мы – тоже. Пришлось все переделывать, за свой счет, разумеется.

Итог: экспертиза проектной документации – это хорошо, но доверять ей слепо нельзя. Очень важно проверять всё самим, привлекать независимых экспертов.

С тех пор я очень внимательно отношусь к этому вопросу. Замерил — результат такой: будьте бдительны. И помните, что даже положительное заключение экспертизы не гарантирует отсутствие проблем. Стройка – это всегда риск. Особенно, если смотреть характеристики экспертизы...

Ну, а разрешение на строительство мы в итоге получили, но крови попили изрядно!)))

Куплю [название]. Бюджет [сумма]. Рассмотрю варианты.

Ну, короче, все как обычно.

Какие документы нужны для разрешения на строительство? Где их брать? Что вообще делать? Я совсем запутался!

Посоветуйте ресурсы, сайты, людей, которые могут помочь.

Знаю про экспертизу проектной документации, могу поделиться опытом если надо. Буду рад познакомиться с коллегами, пообщаться, обменяться мнениями

Давайте знакомиться!

Давайте просто потусуемся, поболтаем о чем угодно. Главное - без негатива и оскорблений

В общем, велкам!)

Как у вас дела? Как настроение? Какие проекты сейчас в работе? Есть интересные новости? Рассказывайте, делитесь!

В общем, давайте просто поговорим.