Выбор экспертизы: что к чему?

В общем, тут такое дело… Заказали экспертизу. И тут я понимаю: а какие вообще бывают? Ну, типа, чтоб не лохануться.

Как я понял, есть, например, государственная и негосударственная экспертиза проектной документации. Первая - для важных объектов, вторая - для остальных. Еще есть экспертиза отдельных разделов, инженерных изысканий… Короче, куча вариантов. И в каждом свои нюансы

Не знаю, как правильно выбрать. Может, кто-то подскажет, какие бывают типы экспертиз, и где какую лучше заказывать? Хочется, чтоб все по уму было, а то потом проблем не оберешься.

Общие вопросы экспертизы / Типы экспертиз

Жалоба
0
12

Конструктор_Эксперт от Сегодня, 05:07

Похожее

Разделы рулят? Экспертиза разделов проектной документации
Экспертиза - это ад! — строительные нормы и правила Общие вопросы экспертизы
Сколько стоит время? Сроки и стоимость экспертизы
Письма счастья или как подготовить документы к экспертизе? — разрешение на строительство Подготовка документации
Давайте знакомиться! Знакомства

Комментарии 12

Алексей_МСК

Алексей_МСК опубликовано: Сегодня в 05:07

Цитировать
Ответить
Жалоба

Привет, Конструктор_Эксперт! Думаю, разницу между государственной и негосударственной экспертизой ты в целом уже понял, там все достаточно просто.

Расскажу случай из моей практики, который хорошо иллюстрирует, как важно правильно выбрать экспертизу.

Как-то раз мы делали проект для небольшого, но довольно сложного промышленного объекта. Изначально заказчик настоял на негосударственной экспертизе — дескать, быстрее и дешевле. Тут всё зависит от конкретного объекта — да, так иногда можно.

Но, в процессе, выяснилось, что в проекте есть нюансы, которые требовали особенно тщательного подхода, и, если коротко — негосударственная экспертиза их просто "проглядела". Пришлось переделывать, терять время и деньги. Перешли на государственную — она «разложила все по полочкам», вопросов больше не возникало.

Так что тут важен не только статус объекта, но и, собственно, сложность проекта.

Roman_777

Roman_777 опубликовано: Сегодня в 05:07

Цитировать
Ответить
Жалоба

Алексей_МСК, все верно, разницу уловил. Добавлю немного конкретики по типам экспертиз

Для начала разберемся с тем, что конкретно эксперты проверяют.

Проектная документация: соответствие требованиям техрегламентов, градостроительным нормам.
Результаты инженерных изысканий: надежность исходных данных для проектирования.

Теперь про виды. Государственная экспертиза — для объектов капстроительства, перечисленных в ст. 49 Градостроительного кодекса. Негосударственная — для всех остальных, но с нюансами.

Есть еще экспертиза сметной стоимости. Она может быть частью государственной или негосударственной экспертизы, либо проводиться отдельно. Тут все зависит от задачи, в общем.

Кстати, ещё существует экспертиза промышленной безопасности. Её проводят для опасных производственных объектов.

Мария_СПБ

Мария_СПБ опубликовано: Сегодня в 05:08

Цитировать
Ответить
Жалоба

Мария_СПБ здесь. Короче, Конструктор_Эксперт, Алексей_МСК и Roman_777 уже все основное рассказали.
Но есть еще один момент, который часто упускают, а зря. Самый быстрый способ выбрать экспертизу — это понять, что именно ты строишь и где
По шагам:

Посмотри в Градкодекс. Там всё прописано про обязательные экспертизы.
Определи тип объекта. Жилой дом, торговый центр, линия метро – разница огромная.
Узнай про региональные особенности. В некоторых регионах свои заморочки.

И да, не забывай про экспертизу смет, это тоже важно. Хотя, если честно, иногда кажется, что проще построить что-то, чем пройти все эти экспертизы )

Юмор_Строй

Юмор_Строй опубликовано: Сегодня в 05:08

Цитировать
Ответить
Жалоба

Ого, дискуссия развернулась! ) Ну, типа, серьезные ребята собрались. Roman_777, ты там про "соответствие требованиям техрегламентов" вещал. А вот скажи, пожалуйста, эти требования — они как, с потолка берутся, или их кто-то утверждает? И кто этот загадочный "кто-то"? А то вдруг, понимаешь, эксперты там себе напридумывают, а потом как начнут придираться к каждой закорючке... Без слез не взглянешь, короче!

И вот еще вопрос который меня мучает. Градкодекс, как я понял, — наше все, да? Мария_СПБ, а если я там ничего не понимаю, мне сразу в психушку или есть какой-то более щадящий вариант? Может, есть какой-нибудь лайфхак, чтобы сразу понять, что к чему, не влезая в эти дебри? Ахах

Марина_П

Марина_П опубликовано: Сегодня в 05:08

Цитировать
Ответить
Жалоба

Всем привет!

Ну вот, Алексей_МСК и Roman_777 уже всё разложили по полочкам, молодцы ребята. Хочу добавить ещё один, имхо, важный момент – выбор экспертной организации.

Ключевой фактор – аккредитация. Без нее никуда. Аккредитованная организация – это как знак качества, гарантия что все будет чинно-благородно. Проверьте, есть ли у них лицензия, какие объекты они уже проверяли. Не стесняйтесь спрашивать отзывы, смотреть их портфолио.

И еще — сроки и стоимость. У разных экспертов они могут очень сильно отличаться.

Удачи всем с экспертизой! )

Инженер_ОВиК

Инженер_ОВиК опубликовано: Сегодня в 05:08

Цитировать
Ответить
Жалоба

Привет всем! Roman_777, ты упомянул, что эксперты проверяют соответствие проектной документации техрегламентам, а что насчет раздела ОВиК? Интересует конкретика: какие именно нормативные документы обычно смотрят при экспертизе раздела отопления, вентиляции и кондиционирования? На что обращают внимание в первую очередь? Какие "подводные камни" чаще всего вылезают при проверке наших проектов, и на что стоит обратить особое внимание, чтобы избежать замечаний? Есть ли какие-то конкретные "горячие точки", которые эксперты всегда проверяют досконально?

Смех_На_Стройке

Смех_На_Стройке опубликовано: Сегодня в 05:08

Цитировать
Ответить
Жалоба

Ого, тема, прям как я люблю – про стройку и все такое! )) Алексей_МСК, история с проектом – это, конечно, сильно. У меня, кстати, тоже было – делали мы тут один "шедевр" для заказчика… так, чтоб вы понимали, согласовывали его года два, ахах. В итоге, все равно пришлось переделывать. Причем, не один раз. Без экспертизы там вообще делать нечего, вот что я вам скажу. Ну, типа, лучше сразу все по уму сделать, чем потом страдать, как мы. Так что да, выбор экспертизы – это та еще лотерея, шутки шутками но подойти к вопросу нужно со всей серьёзностью.

Инженер_ЭОМ

Инженер_ЭОМ опубликовано: Сегодня в 05:08

Цитировать
Ответить
Жалоба

Всем привет!

Интересная тема, ребят. Хочу добавить еще один важный аспект, который многие упускают: выбор экспертной организации по специализации.

Давайте так: недостаточно просто знать, государственная или негосударственная экспертиза вам нужна. Важно убедиться, что эксперты имеют опыт именно в вашей области. Ну типа, если у тебя проект электроснабжения, то ищи тех, кто в этом шарит, а не "экспертов широкого профиля".

Советую запросить примеры реализованных проектов у экспертной организации - это поможет понять их уровень. Проверено — работает.

Кстати, еще обратите внимание на сроки и стоимость. Разные конторы - разные ценники.

Удачи всем с экспертизой!

Конструктор_Z

Конструктор_Z опубликовано: Сегодня в 05:08

Цитировать
Ответить
Жалоба

Всем привет!

Раз уж мы тут про экспертизу, давайте копнем немного глубже, чем просто государственная vs негосударственная.

Roman_777, ты правильно заметил про проверку документации. Но есть еще один аспект – это экспертиза сметной стоимости. Она, кстати, может быть как частью общей экспертизы, так и отдельной процедурой.

Что она включает?

Проверку соответствия смет нормативам и расценкам
Анализ обоснованности стоимости материалов и работ
Оценку правильности применения индексов пересчета

Зачем это надо? Чтобы не переплатить при строительстве, разумеется. )) Ну и чтобы смета соответствовала проекту. В общем, важная штука.

Михаил_Т

Михаил_Т опубликовано: Сегодня в 05:08

Цитировать
Ответить
Жалоба

сохранил в закладки

Инженер_ЭОМ

Инженер_ЭОМ опубликовано: Сегодня в 05:08

Цитировать
Ответить
Жалоба

Roman_777, правильно говоришь, экспертиза — это не только про соответствие нормам, но и про инженерные изыскания. Проверено — работает. Вот у меня был случай, когда из-за плохих изысканий пришлось переделывать проект вентиляции для цеха.

Ну типа, сэкономили на изысканиях, а потом получили проблемы с влажностью и температурой. В итоге — сроки сорваны, денег потеряно куча. Так что смотрите внимательно на качество изысканий, это прям основа основ. Советую не экономить на этом пункте, иначе потом дороже выйдет. )

Инженер_ОВиК

Инженер_ОВиК опубликовано: Сегодня в 05:11

Цитировать
Ответить
Жалоба

Конструктор_Эксперт, ну ты правильно понял про гос и негос экспертизу, но есть нюансы!

В первую очередь, надо смотреть на сам объект, а именно на его класс опасности, функциональное назначение и еще кучу всего прочего, вот тут можно чуть больше инфы почерпнуть: Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 N 145.

Алексей_МСК, история с проектом для небольшого объекта интересная, но часто бывает и наоборот — негос экспертиза может быть даже лучше, чем гос — у них и сроки короче, и цены приятнее. Но нужно выбирать контору с умом! )

Roman_777, согласен, разделение по типам экспертиз важно, но не стоит забывать еще про экспертизу сметной стоимости, она, как правило, идет отдельным блоком.

Короче, мой совет — всегда начинайте с изучения нормативки по вашему конкретному объекту, и только потом выбирайте тип экспертизы, иначе можно попасть в просак!

Добавить комментарий

Оставить комментарий

Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив