Всем привет! Я тут новенький совсем, только начал разбираться в этом вашем строительном законодательстве. И вот, столкнулся с первой задачей – надо было пройти экспертизу проектной документации для небольшого объекта. Ну, типа, чтобы разрешение на строительство получить потом. Сорян, если вопрос тупой, я реально только вникаю.

Короче, выбрал я первую попавшуюся контору, потому что время поджимало. И это было... ОХ! Кажется, я совсем не туда попал. Мне там так мозг вынесли что я уже не знал, чего хочу. Они мне то про эти нормы, то про те стандарты. Я даже не понял, в чем суть их замечаний. Говорят, проектирование зданий - это сложно, но мне казалось что они просто придирались к какой-то мелочи. А это нормально, что они так долго все проверяют?

Что понравилось (если это можно так назвать):

• Ну, они вроде как нашли мою опечатку в расчетах..
• И еще сказали, что фундамент сделан по ГОСТу.

Что совсем не понравилось:

• Куча непонятных терминов.
• Ощущение, что я им должен что-то доказывать.
• Срок выполнения экспертизы – сказали 45 дней, а прошло уже 60!

В итоге, я понял что выбор экспертной организации - это реально важно. Нельзя просто так идти куда попало. Теперь вот думаю, как вообще получить это разрешение на строительство, если уже на первом этапе такой затык. Может, кто-то подскажет, как правильно выбрать компанию для экспертизы? Или какие подводные камни могут быть?

Смотрю я на все это многообразие проектных решений по конструктиву, и думаю: а не пора ли нам внедрить что-то вроде единого реестра, куда бы подгружались типовые узлы, расчетные схемы, спецификации? По ттх, это могло бы ускорить работу проектировщиков, снизить количество ошибок за счет стандартизации. Представляю, как это могло бы выглядеть, типа такого кракен маркетплейс для инженеров, где можно было бы скачать готовый узел или проверить совместимость материалов. Но с другой стороны, не убьет ли это индивидуальный подход? Ведь каждый объект уникален, свои геологические условия, свои нагрузки. А вот если смотреть характеристики существующих платформ, то там часто бывает ограничение по гибкости. Так что, коллеги, как думаете, реестр КР – это прогресс или тупиковая ветвь развития?

kraken вход

Всем привет. Решил тут протестировать один сервис для экспертизы. Название у него "Крáкен сайт". Ну, типа, для быстрого анализа документации. Искал что-то, чтобы ускорить процесс проверки, особенно когда много однотипных объектов.

Что понравилось:

• Обработка больших объемов данных. Загрузил пачку договоров, сервис прошелся по ним за пару часов. Вручную бы дня три убил.
• Находит типовые ошибки. По формальным признакам, типа отсутствия нужных подписей или неверного форматирования, работает ок.
• Есть экспорт результатов. В виде отчетов, удобно потом с коллегами обсуждать

Что не очень:

• Сложные случаи. Если там глубокая юридическая коллизия или специфические технические требования, автоматика уже не справляется. Приходится все равно самому вникать.
• Интерфейс. Ну, такое, не самое интуитивное решение. Приходилось разбираться, где что находится.

В целом, если смотреть на ттх, то сервис заточен под массовую проверку. Для рутинных задач, где важна скорость и выявление очевидных недочетов, вполне себе инструмент. Не панацея, конечно, но как помощник — имеет место быть. Пока не тестировал их "Крáкен маркетплейс", но, возможно, займусь этим на следующей неделе

Крáкен сайт

Ну типа, все бегают и суетятся вокруг этих бумажек, чтобы получить разрешение на строительство. Все эти экспертизы, согласования… Сколько раз сам сталкивался: вроде все по проекту, по нормам, а все равно придираются к мелочам. Потратишь кучу времени и денег, а потом еще полгода переделываешь то, что и так было нормально. Мне кажется, большая часть этого процесса — просто бюрократия ради бюрократии.

Качество проектирования зданий от этого, имхо, не сильно улучшается. А вот задержки — это факт. Иногда такое чувство, что сам закон о строительном законодательстве еще не до конца понимается теми, кто его применяет. Порой легче придумать обходной путь, чем пройти официальный. А вы как думаете? Действительно ли экспертиза проектной документации спасает от косяков, или это просто тормоз для застройщиков?

Привет всем! Я тут только начал разбираться в теме, ну типа, строительного законодательства. И вот возник вопрос, ну ооочень важный. Можно ли вообще получить разрешение на строительство, если не проходить экспертизу проектной документации?

Знаю, что экспертиза – это вроде как проверка, что все правильно спроектировано для будущего здания. Но вдруг есть какие-то исключения? Или это только для больших объектов? Сорян если тупой вопрос... Подскажите плз!

Ну, короче, был у меня как-то один проект... Жилой комплекс, 12 этажей, все дела. Застройщик, соответственно, ООО с большими амбициями, но маленьким бюджетом. Начали мы, значит, проектировать, все по плану, вроде бы. Получили положительное заключение экспертизы проектной документации – ура, можно получать разрешение на строительство! Радовались недолго.

Дальше – стройка, как обычно, с кучей проблем. Подрядчики косячат, материалы не те, сроки летят, бюджет трещит по швам. И тут, в середине стройки, приходит проверка из Госстройнадзора. И что вы думаете? Находят кучу несоответствий проектной документации реальному строительству.

И вот тут начинается самое интересное. Оказывается, эксперты, которые делали экспертизу, «не заметили» критичных ошибок в расчетах конструкций. Или, может, просто «закрыли глаза».

Ну, в итоге – стройку остановили. Штрафы, суды. Застройщик в панике, мы – тоже. Пришлось все переделывать, за свой счет, разумеется.

Итог: экспертиза проектной документации – это хорошо, но доверять ей слепо нельзя. Очень важно проверять всё самим, привлекать независимых экспертов.

С тех пор я очень внимательно отношусь к этому вопросу. Замерил — результат такой: будьте бдительны. И помните, что даже положительное заключение экспертизы не гарантирует отсутствие проблем. Стройка – это всегда риск. Особенно, если смотреть характеристики экспертизы...

Ну, а разрешение на строительство мы в итоге получили, но крови попили изрядно!)))

Продаю [название] в связи с [причина]. Состояние [описание]. Цена [сумма]. Обращаться в ЛС.

Куплю [название]. Бюджет [сумма]. Рассмотрю варианты.

Ну, короче, все как обычно.

Всем привет! Я тут вообще новичок в строительстве, поэтому прошу помощи!

Какие документы нужны для разрешения на строительство? Где их брать? Что вообще делать? Я совсем запутался!

Посоветуйте ресурсы, сайты, людей, которые могут помочь.

Привет всем! Я тут новенький, решил освоиться на форуме. Зовут меня [имя], занимаюсь [деятельность].

Знаю про экспертизу проектной документации, могу поделиться опытом если надо. Буду рад познакомиться с коллегами, пообщаться, обменяться мнениями

Давайте знакомиться!

Ну что, народ, давайте устроим флуд! У кого что на душе? Какие новости? Что интересного произошло за неделю?

Давайте просто потусуемся, поболтаем о чем угодно. Главное - без негатива и оскорблений

В общем, велкам!)