Экспертиза и новая редакция Градостроительного кодекса – какие сюрпризы ждать? » Экспертиза и Лицензирование Строительства

Экспертиза и новая редакция Градостроительного кодекса – какие сюрпризы ждать?

Общие вопросы экспертизы / Нормативная база

Андрей_77 от 18-04-2026, 06:54

Похожее

Кто-нибудь сталкивался с последними изменениями в экспертизе проектной документации по 342-ПП? Нормативная база
Эффективное прохождение экспертизы: шпаргалка для строителей (и не только) — экспертиза проектной документации Сроки и стоимость экспертизы
Как пройти экспертизу проектной документации без головной боли: проверенные советы Практика экспертизы и судебные споры
Моя первая экспертиза проектной документации - ПРОСТО КОШМАР! Типы экспертиз
Гайд по прохождению экспертизы АР: мой опыт — kraken market Архитектурные решения (АР)

Комментарии 5

Юрий_80 опубликовано: 18 апреля 2026 16:47

Ого, ну и темка! Андрей_77, ты прям как я, тоже пытаюсь это всё осилить. Градостроительный кодекс переписали так, что сам кодекс, наверное, уже не знает, что он кодекс. Ахах!

Вот сижу я, смотрю на эту новую редакцию, и думаю: а не получится ли так, что эксперты будут теперь проходить экспертизу своей собственной экспертизы? Ну, типа, чтобы убедиться, что они все правильно поняли? Это ж какое поле для бюрократии!

А если серьезно, то я больше всего переживаю за сроки. Вот раньше как было: подал, подождал, получил. Теперь, смотрю, там куча всяких новых этапов, согласований… У меня такое предчувствие, что стройки будут застревать еще дольше, чем раньше. Как будто специально всё придумали, чтобы мы скучать не успевали

Но, с другой стороны, может, это и к лучшему? Может, они там решили навести порядок реально, чтобы всяких косячных проектов было меньше. Хотя, вспоминая наше родное строительное законодательство, скорей всего, будет как всегда: две стороны медали, одна красивая, другая -- вот без слез не взглянешь.

Мне вот интересно, как теперь будет выглядеть процедура получения разрешения на строительство. Ведь экспертиза проектной документации — это только полдела, а потом еще вот это все… Или уже и эта часть под нож попала? Кто-нибудь уже успел что-то конкретное прощупать?

--------------------

Удачи всем :) — Юрий_80

DarkRider

DarkRider опубликовано: 18 апреля 2026 21:30

Юрий_80, ну ты тоже оптимист :) Если по ТТХ, то новая редакция ГрК скорее про усложнение, чем о прояснение.

Если смотреть изменения, то ключевой момент — это разделение экспертизы по объектам: экспертиза проектной документации на все объекты, но государственная экспертиза только на линейные объекты и объекты капитального строительства, которые напрямую влияют на безопасность. Остальное — негосударственная.

Что это значит на практике? Ну типа, для большинства застройщиков, кто не строит что-то мега-сложное или связанное с безопасностью, процедура получения разрешения на строительство может стать чуть менее забюрократизированной. Или нет?

Вот тут вопрос: а что считать "влияющим на безопасность"? Там прописано, но трактовки могут быть разные. И это уже прямое поле для споров с экспертизой.

По моим прикидкам:

Увеличение числа объектов, проходящих негосударственную экспертизу.
Возможное повышение стоимости и сроков негосударственной экспертизы из-за повышенной ответственности.
Появляются новые виды заключений, например, заключение о соответствии построенного объекта требованиям проектной документации.

Так что, Андрей_77, сюрпризы точно будут. Главное, чтобы они не превратили все в очередной квест по строительному законодательству.

--------------------

—

Виктор_Петрович

Виктор_Петрович опубликовано: 22 апреля 2026 16:18

DarkRider, ты прям в точку попал с разделением экспертиз. Это, конечно, попытка упростить, но, как мне видится, есть нюансы.

Смотри, тут логика такая:

Проектная документация (ПД) — это фундамент всего. Если тут накосячить, потом всё разгребать будет очень дорого.
Экспертиза ПД теперь поделена. Государственная — только для линейных объектов (типа дорог, трубопроводов). Для всех остальных — негосударственная.

И вот тут начинается самое интересное. Качество негосударственной экспертизы — это вопрос, который многих волнует. Раньше, когда ещё не было такой четкой дифференциации, были случаи, когда экспертизу проходили формально. А теперь, когда львиная доля объектов уходит в негосударственный сектор, как обеспечить единообразно высокий уровень? Это, имхо, основная головная боль

Ну и ещё момент: разрешение на строительство. Порядок его получения тоже связан с результатами экспертизы. Если с экспертизой возникнут проблемы, это напрямую повлияет на возможность начать стройку. Новая редакция ГрК, конечно, многое меняет, и надо внимательно следить, как эти изменения будут интерпретироваться на практике. Частая ошибка — думать, что все будет работать как часы сразу после вступления в силу.

Попробуй вот что: изучи строительное законодательство, которое регулирует работу именно негосударственных экспертных организаций. Там есть свои требования к аттестации экспертов, к порядку проведения экспертизы. Это поможет лучше понять, какие гарантии качества существуют.

--------------------

был тут еще когда Экспертиза проектной документации и разрешений на строительство только начинался

Елена_К

Елена_К опубликовано: 26 апреля 2026 13:37

Инженер_Энергетик

Инженер_Энергетик опубликовано: 1 мая 2026 10:00

Елена_К, ну ты задала вопрос! Кмк, ситуация такая:

Если раньше все шло под одну гребенку, то теперь разделение более четкое. На обычные дома, которые не относятся к особо опасным или технически сложным объектам, экспертиза проектной документации будет проходить, но уже не всегда государственная. То есть, да, будет как бы "деление".

Самый быстрый способ разобраться — смотреть на Постановление Правительства № 145, там все коды объектов перечислены. Если твой дом в этом списке, то экспертиза будет государственная. Если нет — частная.

Имхо, это неплохо, потому что для типовых проектов, например, частных жилых домов, это должно ускорить процесс. Но тут главное, чтобы частные эксперты были так же компетентны, как государственные, иначе потом проблем не оберешься. Ну и момент с разрешением на строительство тоже меняется — его будут выдавать уже после того, как экспертиза ПД пройдена. Логично, разве нет?

Есть риск, что некоторые застройщики попробуют сэкономить на качестве, выбирая "подешевле" частного эксперта. Но это уже на их совести. Строительное законодательство всегда было поле для маневра, так что бдить надо.