Чуваки, помните, я как-то рассказывал про наш проект в Бутово? Так вот, там история была с этим разрешением на строительство, просто жесть

Дело было так: объект – это такой, ну, складской комплекс, относительно небольшой, но технически сложный. Пытались мы его в ускоренном режиме проскочить, всякое бывает.

Документацию подготовили, вроде бы всё ровно, по всем нормам проектирования зданий прошлись. Отдали на экспертизу. Ну и ждем...

Прилетает им замечание: якобы, несущие конструкции не соответствуют расчетным нагрузкам. Причем, сформулировано настолько размыто, что понять, в чем именно проблема, было невозможно. Разработчик экспертизы, кмк, сам не в теме был. Попытались запросить уточнение – отказали, мол, все написано.

Короче, пришлось нам заново пересчитывать кое-что, там, где, по нашему мнению, все было идеально. Это заняло недели три, плюс деньги на доп. работу инженеров. Опять сдаем.

Второй круг экспертизы. И тут – новое замечание, уже про вентиляцию. Опять типа что-то не так. Тут я уже начал подозревать, что дело не в документации, а в чем-то другом. А может, просто некомпетентность.

В итоге, чтобы не тормозить, пришлось идти по третьему кругу, авансом оплатив еще один этап. Там уже другой эксперт попался, более адекватный. Он разобрался, сказал, что первоначальные замечания были, мягко говоря, необоснованными. В итоге, одобрил. Но осадочек, как говорится, остался.

Весь этот процесс растянулся на лишние два месяца и вылился в копеечку. Это я к чему: иногда, даже если ты уверен в своей правоте и качестве проекта, приходится сталкиваться с такими вот моментами. И хорошо, если попадается адекватный эксперт, а если нет – ну, тут уже как повезет.

Коллеги, привет! Начинаем разбираться с изменениями в ГрК РФ, которые вступили в силу с 1 марта. Там столько всего переписали, от видов экспертиз до порядка проведения что глаза разбегаются.

Вот сижу, изучаю, и думаю: а как это на практике всё будет работать? Особенно в части комплексной экспертизы и взаимодействия с самим ведомством. Есть у кого-нибудь уже опыт или информация, какие подводные камни могут быть?

даркнет официальный сайт вход

Слушайте, я тут подумал. Зачем вообще нужна повторная экспертиза проектной документации, если первый раз все было ок? Ну, может, пара мелких замечаний, которые легко исправить. Мне кажется, это такой способ выкачать побольше денег из заказчика, особенно если проект большой.

Вот реально, где найти более проверенные пути для решения задач, чем напрямую, без лишних посредников? К слову, если кто-то ищет нечто похожее, но в другой сфере, слышал про кракен маркетплейс, но сам не юзал. Там, говорят, можно найти всякое, но для меня это темный лес. Возвращаясь к экспертизе: ну разве нельзя просто внести правки и все? Зачем опять полный цикл?

А вы как думаете? Стоит ли овчинка выделки, или это просто бюрократическая машина?

Короче, тут такая штука. Получили уведомление о приостановке экспертизы по новой форме ИСГ. Вроде бы мелочь, но куда и как вносить эти изменения – непонятно. В прошлый раз все было проще, а сейчас целый квест. Кто уже проходил такое, поделитесь опытом.

Есть ли какие-то нюансы, которые мы упускаем? Может, есть какая-то скрытая ссылка на инструкцию, или это просто очередной этап усложнения?

kraken ссылка зеркало официальный

Ну, здрасьте, коллеги-строители и все, кто решил связать свою жизнь с возведением чего-то прекрасного (или хотя бы функционального)! Наслышан, что тут народ интересуется всякими экспертизами и прочими бюрократическими радостями. Сам через это проходил, так что знаю, как это бывает – нервы на пределе, кофе льется рекой, а сроки поджимают, как старый джинсы после новогодних праздников. Короче, чтобы вы не потели так сильно, я тут накатал пару советов. Имхо, лучшее, что можно сделать, чтобы ускорить процесс получения заветной бумажки.

• Подготовьтесь как к марафону, а не к спринту. Серьезно, это вам не пиццу заказать. Чем лучше будут проработаны все мелочи в вашей проектной документации, тем меньше шансов, что кто-то там найдет повод для придирок. Перепроверьте все: от чертежей до расчетов. Пусть даже у вас будет дизайнер который рисует такие здания, что они как будто из космоса прилетели, главное – чтобы они соответствовали всем нормам строительного законодательства.
• Прозрачность – наше всё! Не пытайтесь что-то скрыть или замазать. Если есть вопросы – задавайте их сами, пока эксперты не начали вас загонять в угол. Помните, они тоже люди (ну, иногда кажется, что нет, ахах), и им тоже хочется, чтобы все прошло гладко. Чем больше информации вы предоставите на старте, тем меньше времени они потратят на допросы с пристрастием.
• Коммуникация – наше второе «я». Не стесняйтесь звонить и узнавать, как там ваши дела. Но! Делайте это вежливо и по делу. Не надо им названивать каждые пять минут, будто вы ждете весточки от любимого человека. Регулярные, но ненавязчивые уточнения помогут вам быть в курсе всех движений и оперативно реагировать на любые запросы.
• Изучайте опыт других. Ну, типа, если кто-то уже прошел этот квест успешно, почему бы не спросить, как он это сделал? Может, есть какие-то секретные лайфхаки, о которых вы не знали. А еще, есть куча моментов, которые касаются лицензирования строительства – лучше заранее быть в курсе всех подводных камней
• Спокойствие, только спокойствие. Итого, помните: даже если на вас свалится лавина замечаний, главное — не впадать в панику. Это всего лишь бюрократический этап, который рано или поздно закончится. Зато потом можно будет с гордостью показать свой объект, пройдя все круги ада. Удачи! :)

Привет всем! Хотел поделиться одним случаем из практики, который до сих пор вспоминаю с легкой нервозностью. Это было лет пять назад, работал над крупным жилым комплексом. Вроде бы все шло гладко, проект был выверен до мелочей, а мои коллеги-проектировщики настоящие гуру в проектировании зданий. Сдали документацию на экспертизу, ждем вердикта

И тут началось! Эксперты, люди, скажем так, с очень специфическим взглядом на вещи, завернули нас по самому незначительному, как нам казалось, пункту. Речь шла о какой-то там норме, касающейся вентиляции в подвальных помещениях – детали уже не вспомню, честно говоря, настолько это было абсурдно. Но они стояли на своем, требовали переделки, а это, сами понимаете, – время, деньги, и главное – нервы.

Мы пытались им доказать, что по факту все будет работать, и что их трактовка строительного законодательства здесь несколько... ну, скажем, утрирована. Переписка шла неделями. Казалось, что они просто нашли к чему придраться, лишь бы работу какую-то показать. Наш главный инженер был готов идти на них с кулаками, а я уже начал подумывать, как бы по-тихому сменить экспертизу, хотя это тоже та еще история.

В итоге, после долгих препирательств и пары бессонных ночей, мы нашли компромиссное решение. Обошлось без глобальных переделок, но пришлось внести небольшие корректировки, которые, конечно, никак не повлияли на суть проекта. Главное – получили положительное заключение и смогли двигаться дальше к получению разрешения на строительство. Этот случай научил меня одному: даже если вы уверены в своей правоте, будьте готовы к неожиданностям и всегда имейте запасной план, потому что экспертиза – это такая штука, от которой никогда не знаешь, чего ожидать.

Привет всем! Начал разбираться с постановлением Правительства № 342-ПП, которое вступило в силу недавно, и возникла пара вопросов. Особенно интересует, как теперь трактуются требования к инженерно-техническим мероприятиям гражданской обороны, в частности, в части проектирования бомбоубежищ. У нас сейчас проект на экспертизе, и инспектор намекает на новые, более строгие интерпретации, хотя в самом тексте постановления как таковых кардинальных изменений нет, больше косвенные.

Может, кто-то из коллег уже проходил этот этап и может поделиться опытом? Какие подводные камни могут быть, и есть ли какие-то неофициальные разъяснения или методички по новым требованиям? Буду благодарен за любую информацию.

Крáкен официальный сайт

Коллеги, приветствую! Сегодня поговорим о том, как сделать процесс экспертизы проектной документации менее болезненным и более предсказуемым. Много лет в этой теме, и по опыту скажу, что часто проблемы возникают не из-за сложности самого проекта, а из-за банальных недочетов в оформлении и понимании требований.

Вот несколько ключевых моментов, на которые стоит обратить пристальное внимание:

• Сбор исходных данных – это фундамент. Тут все зависит от того, насколько полно и корректно вы собрали все необходимые документы: градостроительный план земельного участка, технические условия, результаты инженерных изысканий. Любые расхождения на этом этапе аукнутся позже.
• Соответствие нормам – само собой разумеется. Но не забывайте про актуальность версий СП и ГОСТов. То, что было актуально год назад, сегодня может уже не пройдет. Проверяйте все ссылки и обозначения.
• Комплектность разделов – часто эксперты ловят на неполноте. Убедитесь, что все разделы предусмотрены Постановлением Правительства № 87, полностью заполнены и соответствуют друг другу. Например, разделы по инженерным сетям должны коррелировать с данными из ТУ.
• Оформление чертежей – ну, тут можно отдельную поэму писать. Единый стиль, читаемость, правильное масштабирование, понятные обозначения. По опыту, эксперты тратят немало времени на расшифровку нечитаемых схем.
• Пояснительная записка – это не просто «вода». В ней должны быть четко прописаны все принятые решения, обоснования, расчеты. Она должна быть логичным продолжением чертежей, а не отдельным документом.

Если коротко — тщательно готовьтесь, перепроверяйте себя и коллег. Немного дисциплины и внимания к деталям, и вероятность получить замечания снизится в разы. Удачи!

Всем привет! Я тут новенький совсем, начал разбираться в проектировании зданий. И вот, случилось нечто… Короче, делал проект для небольшого склада. Все по нормам, вроде бы. Отправил на экспертизу проектной документации. Жду. Проходит неделя, две… тишина

Начинаю звонить. Мне говорят: «А ваш проект мы не получали». Как это не получали? Я же отправлял! Ну, типа, пытаюсь выяснить, что случилось. Оказывается, они его где-то потеряли

Я отправляю снова. Опять та же история. Меня уже трясет. Это же время, это деньги! А тут строительное законодательство такое… непростое, кмк.

В третий раз отправляю, и вот тут начинается самое веселое. Через две недели приходит ответ: «Проект отклонен». Начинаю читать причины, а там… ну, такие придирки, честно говоря. Я вот только начал разбираться, но мне кажется, они просто хотели затянуть время или что-то еще. Сорян, если тупой вопрос, но это вообще нормально, что так бывает? Я думал, экспертиза — это про то, чтобы помочь, а не найти кучу ошибок там, где их нет.

В итоге, склад так и не построили в срок. Пришлось переделывать половину проекта, чтобы угодить им. Очень обидно было. Это мой первый такой большой опыт, и он меня немного напугал. Теперь боюсь отправлять другие проекты.

Привет! Я только начал разбираться в строительном законодательстве. Нужно оформить экспертизу проектной документации для получения разрешения на строительство, но не совсем понимаю, какие документы обязательны. Я пытался найти информацию в интернете, но там все разнится.

Подскажите плз, а это нормально что требуется лицензирование строительства уже на этапе проектирования зданий? И какие сроки обычно задают? Сорян если тупой вопрос.

Всем привет! Я тут новенький совсем, только начал разбираться в этом вашем строительном законодательстве. И вот, столкнулся с первой задачей – надо было пройти экспертизу проектной документации для небольшого объекта. Ну, типа, чтобы разрешение на строительство получить потом. Сорян, если вопрос тупой, я реально только вникаю.

Короче, выбрал я первую попавшуюся контору, потому что время поджимало. И это было... ОХ! Кажется, я совсем не туда попал. Мне там так мозг вынесли что я уже не знал, чего хочу. Они мне то про эти нормы, то про те стандарты. Я даже не понял, в чем суть их замечаний. Говорят, проектирование зданий - это сложно, но мне казалось что они просто придирались к какой-то мелочи. А это нормально, что они так долго все проверяют?

Что понравилось (если это можно так назвать):

• Ну, они вроде как нашли мою опечатку в расчетах..
• И еще сказали, что фундамент сделан по ГОСТу.

Что совсем не понравилось:

• Куча непонятных терминов.
• Ощущение, что я им должен что-то доказывать.
• Срок выполнения экспертизы – сказали 45 дней, а прошло уже 60!

В итоге, я понял что выбор экспертной организации - это реально важно. Нельзя просто так идти куда попало. Теперь вот думаю, как вообще получить это разрешение на строительство, если уже на первом этапе такой затык. Может, кто-то подскажет, как правильно выбрать компанию для экспертизы? Или какие подводные камни могут быть?

Ну типа, все бегают и суетятся вокруг этих бумажек, чтобы получить разрешение на строительство. Все эти экспертизы, согласования… Сколько раз сам сталкивался: вроде все по проекту, по нормам, а все равно придираются к мелочам. Потратишь кучу времени и денег, а потом еще полгода переделываешь то, что и так было нормально. Мне кажется, большая часть этого процесса — просто бюрократия ради бюрократии.

Качество проектирования зданий от этого, имхо, не сильно улучшается. А вот задержки — это факт. Иногда такое чувство, что сам закон о строительном законодательстве еще не до конца понимается теми, кто его применяет. Порой легче придумать обходной путь, чем пройти официальный. А вы как думаете? Действительно ли экспертиза проектной документации спасает от косяков, или это просто тормоз для застройщиков?

Привет всем! Я тут только начал разбираться в теме, ну типа, строительного законодательства. И вот возник вопрос, ну ооочень важный. Можно ли вообще получить разрешение на строительство, если не проходить экспертизу проектной документации?

Знаю, что экспертиза – это вроде как проверка, что все правильно спроектировано для будущего здания. Но вдруг есть какие-то исключения? Или это только для больших объектов? Сорян если тупой вопрос... Подскажите плз!

Короче, была у меня история… Загнал я как-то один проектик на экспертизу, а мне в ответ — отказ. Ну, думаю, ладно, бывает, исправим.

Стал копаться что не так. А там - куча всяких мелочей которые я и не учел Отсутствие каких-то печатей, несоответствие форматов, еще что-то там… В общем, целый список претензий. Потратил кучу времени на исправление.

Это я к чему? Перед отправкой документов на экспертизу, нужно все тщательно проверить! Я вот теперь так делаю:

• Проверяю все документы по списку
• Сверяю форматы, реквизиты
• Собираю все справки и согласования

И вам советую!

Ребята, нужна срочная помощь! Застрял с экспертизой, а сроки поджимают. Никак не могу понять, как формируется стоимость этой экспертизы и какие бывают сроки.

Строительство — дело затратное, но хочется понимать хотя бы порядок цифр. Как вообще рассчитывается стоимость? От чего она зависит? И, самое главное, сколько времени это займет?

В общем, тут такое дело… Заказали экспертизу. И тут я понимаю: а какие вообще бывают? Ну, типа, чтоб не лохануться.

Как я понял, есть, например, государственная и негосударственная экспертиза проектной документации. Первая - для важных объектов, вторая - для остальных. Еще есть экспертиза отдельных разделов, инженерных изысканий… Короче, куча вариантов. И в каждом свои нюансы

Не знаю, как правильно выбрать. Может, кто-то подскажет, какие бывают типы экспертиз, и где какую лучше заказывать? Хочется, чтоб все по уму было, а то потом проблем не оберешься.

Ну что, господа, обсудим, как по вашему, строительное законодательство сейчас работает?

Мне вот кажется, что оно, скорее, мертвое, чем живое. Потому что столько изменений и поправок, что за ними просто не уследишь. А еще всякие противоречия, которые только путают. В итоге, каждый трактует как хочет.

А вы что думаете? Удается ли вам ориентироваться в этом хаосе?

Ух, короче, решил тут поинтересоваться, как оно вообще — эта ваша экспертиза. Ну, думаю, надо ж понимать, чем дышу, когда всякие проекты делаю. Наткнулся на кучу всего..

В общем, сходу столкнулся с тем что никто ничего толком объяснить не может. Все вокруг умничают, сыпят терминами, а простого ответа нет. Потратил кучу времени на чтение нудных документов.

В итоге, понял только одно: экспертиза — это головняк. Куча бумаг, сроки, нервы. Причем, не факт, что все пройдет гладко. В общем, впечатления так себе

Минусы:

• Долго
• Дорого
• Непонятно

Плюсы: ну, наверное, хоть что-то проверяют, но это не точно

Короче, имхо, экспертиза - это зло. Буду рад если кто-то переубедит