DarkRider, ты прям в точку попал! Вот где собака зарыта! ) А ведь еще есть такое понятие, как "аналоги", когда прямого аналога в базах нет. Эксперт может выбрать расценку, которая ну ооочень похожа, но при этом чутка повыше. И таких моментов, где можно "подкрутить", реально масса!

Вот смотри: ты же когда машину выбираешь, тоже на допы всякие посмотришь, которые вроде бы и не нужны, но ставят их, потому что "так положено" или "так лучше". А потом итоговая сумма такая, что мама не горюй! Тут принцип тот же, только масштабы другие, конечно

А еще если говорить про экспертизу проектной документации, то ведь важно, чтобы все соответствовало строительному законодательству. Но даже в рамках этого законодательства есть варианты. Ну вот, например, выбор определенных технологий или материалов. Один эксперт скажет: "нужно вот так", а другой — "а давайте вот так, так вроде надежнее, но чутка дороже". И вот тебе, пожалуйста, бюджет уже пляшет!

Так что да, "рисовать" можно, и это целое искусство! Главное, чтобы это "искусство" потом не вылилось в кучу проблем при строительстве или когда придет время получать разрешение на строительство. Это просто огонь, как можно с цифрами играть! Всем советую разобраться, это реально полезно!