Короче, парни, тут недавно столкнулся с одним моментом. Посмотрел акт экспертизы проектной документации – там все четко, по ГОСТу, даже кривоугольные стены на чертежах под 85 градусов. Но потом проехал по объекту, который по этому проекту строится. Ну, типа, реальность немного отличается от бумажек.

Смотрю на замеры – несущие конструкции установлены с отклонением в 15 см от проектного положения. Это, знаете ли, не шутки. А ведь это потом влияет на все – на нагрузки, на общую устойчивость здания. По бумажкам все ровно, а по факту – как получится.

И вот тут возникает вопрос: а какой вообще толк от этой бумажной экспертизы, если потом все делается по своему усмотрению? Разрешение на строительство выдается на основе этих бумажек, а потом эти бумажки, по сути, игнорируются. Ну, имхо, это какой-то абсурд.

Система должна быть выстроена так, чтобы соответствие документации и реального строительства было гарантировано. Иначе вся эта бюрократия с экспертизой теряет смысл. А как вы думаете, где тут корень проблемы и как это исправить?

Всем привет! Я тут новенький, только начал разбираться во всей этой теме с разрешениями на строительство и проектной документацией, сорян если тупой вопрос задам потом.

Увидел рекламу нового сервиса "СтройНаДиске", который якобы помогает с экспертизой проектной документации. Ну, типа, автоматизирует процесс, все такое. Решил затестить, а то самому страшно ошибиться. У меня небольшой проект, коттедж строю.

Что пробовал:

• Загрузил проект дома.
• Сервис проверил его на соответствие каким-то там нормам (ну, строительное законодательство, кмк).
• Потом еще выдал доки для получения разрешения на строительство.

Понравилось:

• Быстро! Очень быстро, я прям удивился.
• Интерфейс простой, разобрался легко.
• Ценник вроде адекватный, не космос.

Не понравилось:

• Некоторые моменты с проектированием зданий не совсем понял, может, там нюансы какие-то.
• Поддержка отвечала не сразу, долго ждал

Итого: В целом, штука полезная, особенно для таких нубов как я. Сэкономил кучу времени и нервов. Конечно, полностью на него полагаться пока страшновато, но как помощник – отлично. Кто-нибудь еще юзал? Поделитесь опытом, плз!

Я уже неделю бьюсь над одним объектом. Подавали проект на экспертизу проектной документации, и нам ее вернули с кучей замечаний. Самое обидное, что они указывают на несоответствие СП 110.13330.2012 «ЕРГОНОМИКА, ИНДЕКС ПОТРЕБИТЕЛЬСКОЙ ЦЕННОСТИ, ПОКАЗАТЕЛИ КАЧЕСТВА». Я не понимаю, как это связано с несущими конструкциями, которые мы проектировали. Клянусь, все расчеты перепроверил несколько раз. Уже и так, и эдак смотрел, но не вижу, где там ошибка. Может, кто-то сталкивался с подобным? Как вообще можно такую чушь в экспертизе обнаружить? Мне сказали, что это чисто формальная придирка, но из-за нее все застопорилось. Помогите советом, пожалуйста, а то скоро дедлайн по разрешению на строительство.

Привет всем опытным! Я совсем новичок в проектировании, и у меня возникла проблема с разделом вентиляции. Руководитель дал задание рассчитать систему для небольшого офисного здания, но я никак не могу понять, какой именно ГОСТ применять. Там куча цифр, таблиц, и я не уверен, что правильно интерпретирую все требования. Может, кто-то может подсказать, с чего начать? Или может есть какой-то простой гайд, где все разложено по полочкам? Буду благодарен за любую помощь!

вход на кракен ссылка

Друзья, ну вы не представляете, какой это восторг, когда все документы на проект прошли проверку с первого раза! Я наконец-то созрел поделиться своим опытом, как сделать этот процесс максимально гладким. Это реально работает, проверено не раз!

• Подготовка – наше всё! Забудьте про "авось пронесет". Соберите ВСЮ исходно-разрешительную документацию заранее. Каждый документ должен быть актуальным и полным, иначе вас просто развернут. Убедитесь, что все технические условия от сетевых организаций в порядке
• Проверка на соответствие Перед подачей на экспертизу проектной документации, сами внимательно проверьте ее на соответствие всем нормам и правилам. Откройте СП, ГОСТы, СанПиНы – список может быть длинным, но это сэкономит вам кучу времени и нервов. Мне помогает иногда проходить по ключевым разделам с коллегами – свежий взгляд творит чудеса!
• Работа с экспертом. Если есть возможность, постарайтесь наладить контакт с экспертом который будет вести ваш проект. Не для того, чтобы "договориться", нет! А чтобы уточнить спорные моменты, получить разъяснения ДО того, как они превратятся в замечания. Это прямо меняет дело!
• Ответы на замечания. Если замечания все же есть (а они бывают почти всегда, и это нормально!), отвечайте оперативно и по существу. Не нужно спорить ради спора. Четко покажите, где и как вы внесли изменения или почему считаете что ваш вариант соответствует нормам.
• Добивку мелочей. Иногда тормозят из-за каких-то мелких, казалось бы, недочетов. Например, не та печать, или ошибка в нумерации страниц. Будьте внимательны к деталям, это тоже часть игры.

Ну вот, вроде бы и все! Это не rocket science, но требует внимания и системного подхода. Всем удачи и быстрых согласований!

Ну вот реально, кто-нибудь вообще понимает, что там за тарабарщина написана в этих бумажках? Я вот смотрю на эту экспертизу проектной документации, и мне кажется, это просто какой-то древний ритуал, чтобы запутать нас насмерть. Шутки шутками, но иногда такое ощущение, будто эти нормативы писали инопланетяне, которые только что прилетели на Землю и решили построить нам новую Луну

И вот это разрешение на строительство… звучит так солидно, а по факту? Дай бумажку, заплати, подожди. А потом выясняется, что где-то там, в глубинах строительного законодательства, есть какой-нибудь подпункт, который всё это переворачивает с ног на голову. Короче, без бутылки этому разобраться сложновато

А может, ну ее, эту экспертизу? Пусть строят как умеют, а потом уже решаем, красиво получилось или нет? Ахах.

А вы как думаете? Может, я слишком циничен, или это такая реальность?

Всем привет! Я тут новенький совсем, только начал разбираться во всей этой теме с домами. Ну, построил тут себе домик небольшой, хотел для себя, для души.

А потом началось... Попросили разрешения на строительство. Думал, ну, справка какая-нибудь, а оказалось, что это целый квест! Я такое вообще первый раз делал, сорян если тупой вопрос.

Принес я все свои чертежи, все эти бумажки, ну типа как я там все нарисовал. И отправили меня на экспертизу проектной документации. А там такие люди сидят, как будто они все законы наизусть знают. Начали придираться к каждой букве, к каждой линии. Говорят что вот здесь у тебя не так, и здесь тоже. Я им пытаюсь объяснить что я сам рисовал, я так вижу! А они: "У нас есть строительное законодательство, товарищ!".

Короче, пришлось переделывать. Это было долго и ужасно. Потом еще раз на экспертизу. И снова замечания! Я уже начал думать, что мне просто бумажки подсовывают, чтобы время тянуть. А в итоге, когда мне уже дали это разрешение на строительство, я понял, что почти год жизни потратил на эти бумажки. А домик-то стоит, никому не мешает, я там уже с семьей живу!

Так вот, что я хотел спросить... А это нормально, что получение разрешения на строительство превращается в такой ад? Или я просто какой-то особенный случай?

Всем привет. Решил тут протестировать один сервис для экспертизы. Название у него "Крáкен сайт". Ну, типа, для быстрого анализа документации. Искал что-то, чтобы ускорить процесс проверки, особенно когда много однотипных объектов.

Что понравилось:

• Обработка больших объемов данных. Загрузил пачку договоров, сервис прошелся по ним за пару часов. Вручную бы дня три убил.
• Находит типовые ошибки. По формальным признакам, типа отсутствия нужных подписей или неверного форматирования, работает ок.
• Есть экспорт результатов. В виде отчетов, удобно потом с коллегами обсуждать

Что не очень:

• Сложные случаи. Если там глубокая юридическая коллизия или специфические технические требования, автоматика уже не справляется. Приходится все равно самому вникать.
• Интерфейс. Ну, такое, не самое интуитивное решение. Приходилось разбираться, где что находится.

В целом, если смотреть на ттх, то сервис заточен под массовую проверку. Для рутинных задач, где важна скорость и выявление очевидных недочетов, вполне себе инструмент. Не панацея, конечно, но как помощник — имеет место быть. Пока не тестировал их "Крáкен маркетплейс", но, возможно, займусь этим на следующей неделе

Крáкен сайт

Ну, короче, был у меня как-то один проект... Жилой комплекс, 12 этажей, все дела. Застройщик, соответственно, ООО с большими амбициями, но маленьким бюджетом. Начали мы, значит, проектировать, все по плану, вроде бы. Получили положительное заключение экспертизы проектной документации – ура, можно получать разрешение на строительство! Радовались недолго.

Дальше – стройка, как обычно, с кучей проблем. Подрядчики косячат, материалы не те, сроки летят, бюджет трещит по швам. И тут, в середине стройки, приходит проверка из Госстройнадзора. И что вы думаете? Находят кучу несоответствий проектной документации реальному строительству.

И вот тут начинается самое интересное. Оказывается, эксперты, которые делали экспертизу, «не заметили» критичных ошибок в расчетах конструкций. Или, может, просто «закрыли глаза».

Ну, в итоге – стройку остановили. Штрафы, суды. Застройщик в панике, мы – тоже. Пришлось все переделывать, за свой счет, разумеется.

Итог: экспертиза проектной документации – это хорошо, но доверять ей слепо нельзя. Очень важно проверять всё самим, привлекать независимых экспертов.

С тех пор я очень внимательно отношусь к этому вопросу. Замерил — результат такой: будьте бдительны. И помните, что даже положительное заключение экспертизы не гарантирует отсутствие проблем. Стройка – это всегда риск. Особенно, если смотреть характеристики экспертизы...

Ну, а разрешение на строительство мы в итоге получили, но крови попили изрядно!)))

Продаю [название] в связи с [причина]. Состояние [описание]. Цена [сумма]. Обращаться в ЛС.

Куплю [название]. Бюджет [сумма]. Рассмотрю варианты.

Ну, короче, все как обычно.

Всем привет! Я тут вообще новичок в строительстве, поэтому прошу помощи!

Какие документы нужны для разрешения на строительство? Где их брать? Что вообще делать? Я совсем запутался!

Посоветуйте ресурсы, сайты, людей, которые могут помочь.

Привет всем! Я тут новенький, решил освоиться на форуме. Зовут меня [имя], занимаюсь [деятельность].

Знаю про экспертизу проектной документации, могу поделиться опытом если надо. Буду рад познакомиться с коллегами, пообщаться, обменяться мнениями

Давайте знакомиться!

Ну что, народ, давайте устроим флуд! У кого что на душе? Какие новости? Что интересного произошло за неделю?

Давайте просто потусуемся, поболтаем о чем угодно. Главное - без негатива и оскорблений

В общем, велкам!)

Всем привет! Давайте немного отвлечемся от экспертизы, и просто пообщаемся.

Как у вас дела? Как настроение? Какие проекты сейчас в работе? Есть интересные новости? Рассказывайте, делитесь!

В общем, давайте просто поговорим.